Поскольку системы видеонаблюдения не лишены недостатков, развивать их есть куда. Однако специалисты по безопасности утверждают, что тенденции по их усовершенствованию вполне прогнозируемы. Так, Максим Лещук предполагает переход на мегапиксельные цифровые камеры, уход от PALовского стандарта (разрешение картинки 720×576), улучшение разрешения у IP-систем, что позволит повысить качество картинки, комбинацию аналоговых и IP на одном устройстве. Однако переход будет плавный, поскольку в Украине нет сетевых и других ресурсов, чтобы обеспечивать систему с большим количеством таких камер. Например, в прошлом году были анонсированы видеорегистраторы, которые могут работать как с IP-камерами, так и с аналоговыми одновременно (гибридные системы). Правда, отдельные эксперты отмечают интересную особенность относительно заявлений производителей о появлении нового оборудования: может быть анонсировано появление алгоритмов интеллектуальной обработки видео, что позволяет распознавать лица, номера и делать систему очень виртуальной. Однако, как правило, это не более чем маркетинговые ходы производителей и они практически ничем не подкреплены. Такие алгоритмы работают только в лабораторных условиях, если же говорить о практике, то их очень тяжело внедрять. Потому будущее интеллектуальных алгоритмов в ближайшие несколько лет, по моему мнению, очень сомнительно, ведь нет ни программных, ни аппаратных средств, чтобы эти алгоритмы вывести на новый уровень.
Присутствие видеокамер в торгово-развлекательных центрах, супер- и гипермаркетах и даже в некоторых небольших магазинах для украинцев – уже привычное явление. Однако в отличие от своих посетителей сотрудники сферы торговли воспринимают видеонаблюдение не просто в качестве обязательного атрибута системы безопасности, а как эффективное средство борьбы с кражами. Раскрывая сущность видеонаблюдения, одни специалисты говорят о трех типах систем, которые наиболее распространены в украинских объектах торговли: первая построена на цифровых автономных видеорегистраторах, вторая – на базе компьютера, а третья представляет собой IP-видеонаблюдение. Другие эксперты в области видеонаблюдения подразделяют системы видеонаблюдения только на два типа: цифровые и аналоговые. В числе последних и Алексей Быков, инженер по видеонаблюдению. Рассказывая о цифровых и аналоговых системах, он отмечает следующее: «Традиционная аналоговая система видеонаблюдения (CCTV) построена на базе аналоговых средств мониторинга и записи: видеокамера – мультиплексор – видеомагнитофон. В основе же цифровой системы лежит преобразование аналогового сигнала, поступающего с видеокамеры, в цифровой вид для последующей обработки, записи и т. д.: видеокамера – видеорекордер (DVR) либо плата видеозахвата (PC-based). Также к цифровым системам можно отнести ІР-видеокамеры, в данном случае для системы ССТV нужна лишь ІР-камера и компьютер».
Несмотря на то что в объектах торговли сегодня применяют аналоговые системы, IP-видеонаблюдение постепенно находит своих приверженцев среди украинских владельцев и управляющих гипермаркетами. Специалисты по безопасности объясняют это явным преимуществом IP-систем перед аналоговыми. Однако у этих систем есть ряд недостатков, которые пока не позволяют им окончательно вытеснить своих конкурентов.
Эта статья основана на многолетнем опыте практической работы по оборудованию загородных коттеджей, дачных домов, загородных поселков электронными системами охранной и пожарной безопасности. Некоторые отклонения от общепринятых схем построения систем безопасности промышленных объектов связаны с особенностями частного домовладения. Предлагаемые технические решения отработаны на практике путем многочисленных проб и ошибок и во многом подсказаны самими заказчиками.
Как передает портал "ВИпотеку.Ру", заместитель гендиректора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Леонид Векшин заявил, что программа о рассрочке выплат по ипотеке для граждан, доходы которых сократились, вступает в силу 1 января 2009 года. Заемщики в течение года могут обратиться за предоставлением помощи в банк, в котором взяли кредит, или в Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) - дочернюю компанию агентства АИЖК.
Поддержку АРИЖК получат следующие заемщики: потерявшие работу или существенную часть дохода; проживающие в единственном, приобретенном по ипотеке жилье и зарегистрированные в нем; не имеющие достаточных накоплений для поддержания платежей по ипотечному кредиту.
При этом, доход должен быть меньше, чем сумма ежемесячного платежа по кредиту плюс прожиточный минимум на семью (сейчас он равен чуть больше 4600 рублей на человека). Вся информация должна быть подтверждена документами, к которым прикладывается заявление заемщика с просьбой о реструктуризации ипотечного кредита.
Сейчас в различных СМИ постоянно мелькают тревожные сообщения о надвигающемся обвале цен на недвижимость. Хотя, в то же время, эксперты с такой позицией не согласны: небольшой спад цен, наблюдаемый в последние месяцы, лишь естественная реакция прошлогоднего их скачка, считают они.
Покупать или не покупать?
Основных мнений по поводу будущего рынка недвижимости на данный момент два: "цены значительно упадут" и "цены упадут незначительно". В связи с этим, одни покупатели сейчас принимают выжидательную позицию: ждут обещанного специалистами глобального спада цен. Другие же, наоборот, не веря в грядущий "строительный коллапс", принимают решение о покупке недвижимости именно сейчас, пока девальвация рубля идет мягко и государством контролируется.
Сегодня активно вымываются с рынка ликвидные квартиры высокой степени готовности – в основном одно- и двухкомнатные, эконом- и среднего класса, говорят эксперты. При этом рублевые цены на них повышаются. После этого, по мнению участников рынка, пойдет тренд покупки одно-, двухкомнатных квартир в средней стадии готовности. К осени, особенно, если хоть что-то подправится в экономике, наступит время трех- и четырехкомнатных квартир.
По таким объектам, говорят эксперты, вполне реально торговаться и, скинув 15-20%, покупать их в рублях до осени. Очевидно, что предложение на рынке не будет восполняться, и возникает вопрос, насколько высоко уйдут цены. Наконец, когда на рынке отыграют трех- и четырехкомнатные квартиры, то, видимо, весной 2010 года пойдут коттеджи.
По сообщениям аналитиков, на рынке загородной недвижимости отмечен традиционный для весны период повышения спроса. Хотя, как пишет dp.ru, период инвестиционных приобретений сменяется у потребителей расчетливой покупкой дома "по необходимости".
Поскольку покупки крупных земельных наделов в инвестиционных целях сегодня практически полностью прекратились (загородную недвижимость сейчас приобретают только для себя), клиенты отказываются от земель сельхозназначения. На рынке востребованы только участки, предназначенные под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или личные подсобные хозяйства (ЛПХ), но в черте поселений.
Практически незаметно и снижение уровня цен на загородную недвижимость - особенно когда речь идет о полностью построенных домах. В среднем ценовом сегменте (дома стоимостью 3-5 млн руб.) максимум, на который продавцы готовы опустить цену - 200-300 тыс. рублей. Массового снижения цен на дорогую недвижимость вроде бы нет, однако риелторы говорят о том, на дорогие загородные коттеджи скидки могут достигать 10-15%, что по факту составляет снижение цены на 500 тысяч рублей, а то и миллиона.
Мы купили по ипотеке однушку. Кредит оформлен на мужа. Сейчас решили развестись. Как будет делиться квартира? (Ирина)
Несмотря на то, на чье имя оформлен кредит, по факту получается, что это жилье - совместная собственность, как и любое имущество, приобретенное супругами в период брака. Так что, исходя из Семейного кодекса, при разводе квартира должна делиться пополам. В то же время, поскольку жилье находится в залоге у банка, существенное значение будет иметь его позиция.
В случае, если квартира однокомнатная и разделить фактически не получается - каждый может получить лишь долю в праве собственности на жилплощадь. По закону "Об ипотеке" доля в собственности не может быть предметом залога. Поэтому велика вероятность, что банк не пойдет на переоформление кредитного договора и заемщиком-должником останется бывший супруг. Однако он в праве потребовать, чтобы вы возмещали ему платежи по ипотеке, соответствующие стоимости вашей доли в праве на квартиру.
По словам специалистов, принимая во внимание сегодняшнюю стоимость материалов и цену подключения к коммуникациям, при оценке квадратного метра жилья в строящемся доме должна быть соблюдена пропорция "75 на 75". То есть средняя цена в готовом доме эконом-класса более чем на 75% должна быть не менее 75 тысяч рублей за кв. м, в объекте готовом на 50% - 70 тысяч рублей, на начальной стадии строительства - около 65 тысяч рублей за метр, передает "Квадрат.Ру". Итак, на что же нужно обратить внимания, выбирая строительную компанию сегодня:
